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MediaProprio Ref. 152563
appartement à vendre à montpellier
Direct du propriétaire
48
1
1

Dans quartier recherché et calme, au cœur de Port Marianne. A 200m du Tram, proche des écoles et du centre ville à 5 mn. Très joli T2 de 48 m2 dans une résidence récente de fin 2010 situé au 2ème étage avec parking privatif en sous-sol.

VENDU

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A propos de ce bien
rue wnagari maathai 34000 montpellier

Très joli appartement, dans une résidence récente de fin 2010,  de type T2 de 48m² situé au 2ème étage avec parking privatif en sous-sol.

Au cœur de Port Marianne, dans le quartier sud de Montpellier, face au bassin Jacques Cœur, cette résidence se compose de 38 appartements. A proximité des rives du Lez, du bassin, du nouvel Hôtel de Ville et de son parc urbain, la résidence « Entre 2 rives » bénéficie d’une situation privilégiée et d’un environnement idéal (commerces, restaurants, proximité du pôle de loisirs Odysséum).  Son architecture élégante en fait une résidence d’exception qui allie confort, bien-être et sécurité. VINCI Immobilier a fait appel à un architecte montpelliérain de renom, Antoine Garcia-Diaz. Cette résidence moderne et haut de gamme, profite directement de l'animation du quartier. Proche de toutes les commodités, écoles, collèges, lycées, facs, commerces. Environnement verdoyant/Emplacement exceptionnel (quartier très prisé)

Ce très joli bien, dispose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine équipée, d'une chambre, d’une salle de bains avec baignoire et de toilettes séparés. La fibre internet HD est installée dans cet appartement

Le salon dispose d’une grande baie avec fenêtres à galandage donnant sur un parc et une vue dégagé mais sans balcon.

Le quartier bénéficie de tous les services et commerces de proximité, du bassin jacques cœur et d’un parc de 9 hectares. Lignes de tramway 1,3 et 4 à deux pas, à 10 min des plages et de l’aéroport, 5 min du centre et de l'autoroute, proche Odysseum.

Expo Sud/Ouest - très calme -lumineux, vue dégagée (vue sur le parc) –

Local vélos en sous-sol et au RDC.

Aucun frais à prévoir.

L'appartement est propre, fonctionnel, idéal pour un premier achat ou investissement, facilement louable 750€.


Caractéristiques

Type
appartement
Surface habitable
48 m2
Surface terrain
0 m2
Pièces d'habitation
2
Chambres
1
Salles d'eau
1
WC indépendants
1
Année de construction
Novembre 2010
Etat intérieur
Très Bon état
Etat extérieur
Très Bon état
Etat jardin
Très Bon état
Etat murs
Très Bon état
Etat toiture
Très Bon état
Nombre d'étages
8
Nombre de terrasses
Aucun
Nombre de balcons
Aucun
Vue
Pas de vis à vis
Orientation
Sud-Ouest
Quartier
Calme
Piscine
-
Garage
Parking privatif en sous sol
Cave ou cellier
-
Cheminée
-
Assainissement
Raccordé au réseau
Dans zone PPRI
Non

Copropriété

Année de construction
Novembre 2010
Etage du logement
2
Type de stationnement extérieur
Parking privatif en sous sol
Espaces verts
Aire de jeux
Gardien
Non
Interphone
Oui
Ascenseur
Oui
Divers
Parkings privés au sous-sol. Local vélo et moto en sous-sol et au RDC. Jardins privatif de la résidence.

Eléments financiers

Prix
VENDU
Disponibilité
Libre de suite
Chauffage
chauffage au gaz commun avec compteur individuel
Système eau chaude
chaudiere au gaz commun avec compteur individuel
Consommation de gaz
- €/an
Consommation électricité
- €/an
Charges de copropriété
50€/mois
Taxe foncière
900 €/an
Taxe d'habitation
- €/an
Consommation en énergie
Lettre : Non Effectué - Valeur : -
A = Logement économe en kWhEP/m2.an
Consommation en énergie
G = Logement énergivore
Emissions de gaz à effet de serre
Lettre : Non Effectué - Valeur : -
A = Faible émissions gaz effet de serreen kgepCO2/m2.an
Emissions de gaz à effet de serre
G = Forte émissions de gaz à effet de serre

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Cette section présente des propositions de rénovations et réaménagements possibles sur le bien, grâce à des visuels créés par MediaProprio à la demande du propriétaire pour montrer le potentiel de son bien. Le propriétaire peut également demander 5 devis gratuits d'artisans pour l'exécution des travaux. Il est ainsi plus facile pour l'acheteur de se projeter et connaître le coût des travaux qu'il décidera de réaliser.

Acheteurs : Le propriétaire n'a pas proposé de rénovations possibles. MediaProprio crée les visuels des rénovations possibles à la demande du propriétaire. Vous pouvez solliciter le propriétaire pour obtenir des visuels et devis pour des propositions de rénovation que vous souhaiteriez réaliser après l'achat. Voici un exemple de visuels sur un bien en vente:

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Les points d'intérêts du quartier et les recommandations du proprio

Quelques lieux proches

Les recommandations locales du propriétaire

Parc Georges Charpak
: grand parc
: 0,8 km , 10 minutes
: 1,0 km , 3 minutes

Centre Commercial Régional Odysseum
: Grand centre commercial, Carrefour
: 2,2 km , 28 minutes
: 2,4 km , 6 minutes

Hôtel de Ville de Montpellier
: mairie
: 1,1 km , 13 minutes
: 1,5 km , 6 minutes

Carrefour Market Montpellier Jacques Coeur
: à pied
: 0,5 km , 6 minutes
: 1,5 km , 5 minutes

le Nuage
: une bulle de 3000m2 d'équipements et de services, dédiée à la forme, à la santé, à la convivialité et au bien-être, signé Stark
: 0,4 km , 6 minutes
: 0,4 km , 2 minutes

Temps de déplacement et info Trafic

Plage  à 10 mn
Aéroport à 10 mn
Gare de train Montpellier-Saint Roch à 10 mn
Centre Ville de montpellier à 10 mn
Proche des quartiers d'affaires et à 5 min de l'autoroute.

Contacter le propriétaire

Simon F
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Adresse:
rue wnagari maathai 34000 montpellier
Téléphone:
0651157958
semaine : entre 18h et 20h.
weekend : entre 14h et 20h.
Email:
proprio152563@mediaproprio.com
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Le samedi après-midi de préférence, sur confirmation.

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